不動産を「買いたい」方へ

不動産を「買いたい」方へ

インクリードは不動産の購入において、 幅広くお手伝いいたします。
お気軽にご相談ください。

・お客様の代理人として、不動産のご案内から取得まで。
・住宅ローンのお申し込みのお手伝い。
・リフォーム工事のご相談、受注。
・引越し業者のご紹介。

※1000万円以上の物件から適用となります。
※1000万円未満の場合は、宅地建物取引業法の上限額となります。

不動産会社の選び方

「不動産」は人生で最も高額な買い物の一つです。そこで不動産会社(仲介業者)の選定が重要に なってきます。「大手だから安心」というわけではありません。まずは、〈不動産流通の仕組み〉をご理解いただくことが第一です。

各不動産会社は「ふれんず」などの流通機構に加盟しており、ほぼすべての物件情報を共有しています。大手不動産会社で「当社は地域取引No.1○○ハウス」というキャッチコピーが良く見受けられます。しかし、流通機構に加入している以上、大手・小規模の会社関係なく、不動産会社が持つ物件情報量はほぼ同じなのです。

ですから、物件の売主側よりも、買主側である「お客様の立場に立ったサービス提供ができる不動産会社」を選ぶことをお勧めいたします。

ぜひ一度、インクリードまで、お問い合わせください。お客様に信頼いただける代理人として、お客様の立場に立ち、物件情報の提供・取得までのお手伝いを、丁寧に心がけて参ります。

購入までの流れ

1.物件の見学/現地のご案内

ご希望の物件がありましたら、まずは実際にご覧になるのが一番です。ご連絡いただき次第、見学の日程を調整いたします。内覧はもちろん、物件周辺や日当たりなども大切なチェック項目です。
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2.購入のお申し込み

ご希望に沿った物件が見つかりましたら、ご希望の条件のご相談・調整を行い、売主様に書面にて購入のお申し込みに進みます。
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3.ローン審査

ご購入される際に「住宅ローン」をお使いになる場合は、金融機関の住宅ローンをご紹介も承っております。お客様ご希望の金融機関のご利用も可能です。
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4.売買契約の締結

重要事項説明をお受けになった上で、購入することをお決めになった場合、売買契約書を取り交わし、売買契約の締結となります。
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5.残金決済/お引き渡し

残余金の精算、鍵のお引き渡し、その他諸々の支払いを終えましたら、移転登記を行います。

不動産の購入には、非常にたくさんの手続きが必要になります。
お客様に代わって、私たちがお手続きのお手伝いを致しますので、ご安心ください。

STEP1

ご希望条件の整理

ご希望条件・諸条件をお伺いします。お悩みやご要望をお気軽にご相談ください。



STEP2

物件資料・資金計画のご提案

資金計画書の確認をして気になる物件があれば、積極的に見に行きましょう。
不動産は高価な買い物です。
私たちは住まいの専門化として、精一杯アドバイスさせていただきます。

目安日数:~7日


STEP3

物件のご案内・申し込み

  • 売主さんと交渉・承諾
  • 住宅ローン事前審査
  • 物件の調査
  • 登記簿で権利関係確認
  • 法的規制の調査
  • 建築基準法の調査
  • 現地調査
  • 重要事項説明書の作成
  • 契約書の作成
  • 重要事項の事前説明

目安日数:~14日


物件のご案内


STEP4

ご契約

  • 手付金支払い
  • ローン申請の必要書類お知らせ
  • ローン申請書類を準備

目安日数:~30日


STEP5

銀行契約

銀行とローン契約を結びます。

目安日数:~35日


STEP6

物件代金の精算

手付金を引いた物件価格+諸費用の残金をお支払いして所有者を移します。

目安日数:~45日


STEP7

物件引渡し

リフォーム工事に着手できるのは、物件の引き渡しを受けてからになります。
リフォーム工事が終わって実際に入居できるまでの期間をできるだけ短くするには、物件購入の手続きと並行して、リフォームプランの検討を進めておく必要があります。

目安日数:~50日