不動産再生事業

不動産再生事業

価値観の多様化により様々な視点から中古物件の価値が改めて見直されています。
インクリードでは独自のネットワークや一般消費者より中古物件を取得、価値を付加し改めて市場で販売しております。
仲介事業で得た独自のマーケティング手法とリフォーム及びリノベーションの高い技術力、提案力は、従来のマスマーケティングによる商品開発ではなく、お客様のニーズやライフスタイルを徹底的に追及した商品開発を実現いたしました。
潜在的価値のある中古物件に市場で求められている価値を的確に把握し付加することにより、中古物件を蘇らせお客様にご提供しております。

破壊と建設ではなく、環境にやさしい方法で空間をよみがえらせる。
古き良きものは継承し、新しい演出を加えて、今求められている形に仕上げる。
リノベーションには、不動産の未来があります。
短期間・低コストの改修でも、外見、間取りともに見違えるほど快適に変身させることが可能です。
外装・内装・設備の価値が残る部分を活かし、今のライフスタイルに適した改修を加えることで、より充実した空間を創造します。
古くなったものには、それゆえの可能性、価値があります。
どんな可能性を秘めているのか、その価値を活かす方法を、インクリードは考え続けています。

リノベーション
「リノベーション」って?

壁紙や住宅設備の入れ替えの様な単純なリフォームと異なり、住居空間全体の「再生」を意味します。破壊と建設ではなく、環境にやさしい方法で空間をよみがえらせる。古き良きものは継承し、新しい演出を加えて、今求められている形に仕上げる。
リノベーションには、不動産の未来があります。お洒落でかっこいい住空間デザインにとことんこだわったインクリードのリノベーション事業。また、「住まう人の目線で住空間をトータルにデザイン」をモットーに、意匠だけではなく機能美にもとことんこだわったデザイン空間を創造します。
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短期間・低コストの改修でも、外見、間取りともに見違えるほど快適に変身させることが可能です。
外装・内装・設備の価値が残る部分を活かし、今のライフスタイルに適した改修を加えることで、より充実した空間を創造します。
古くなったものには、それゆえの可能性、価値があります。
どんな可能性を秘めているのか、その価値を活かす方法を、インクリードは考え続けています。

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コンバージョン

「店舗事務所から共同住宅へ」などの用途変更には、法規制、改装コストなど様々な問題をクリアする必要があります。
建物が生まれ変わり、新たなランドマークとしてその街の価値向上のきっかけとなっていく。
煩雑な手続きはすべてお任せください。

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バリューパック

時は流れる。経済も、街も、人も、変わる。
いつの時も、最大の収益力を発揮するために。
建物の区割り変更やテナントの入れ替え、立地条件・賃料相場の調査をもとに賃料アップをはかり、
より資産価値の高い不動産として再生するための事業計画を立案します。

その建物が街開発のお手本となり、その街が地域開発のお手本となる。そしてその地域が、国全体の開発のお手本となっていく。
インクリードは、一部屋毎の充実した生活が日本の住居環境の質向上につながっていく、壮大な流れのきっかけとなる建物のあり方をご提案しています。

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リノベーションとリフォーム・・・ゴールの違い

「リフォーム」とは、老朽化した建物を初期の性能に近づけることを言い、具体的にはキッチンやお風呂等設備の入替え・クロスや床の張替えなどの原状回復作業を言います。それに対して「リノベーション」は、現状を回復しようとするだけのリフォームでは成し得なかった新しい価値を創造し、生まれ変わることを目的としています。新築時の価値を100、現在の価値を60とすると、100を目指すのがリフォームであり、100以上を目指すのがリノベーションなのです。

リノベーションで希望に合った住宅が自由自在に。

環境に配慮した”エコ”をテーマとする事業の推進が求められる現代においてスクラップ&ビルドではなく、敷地全体の価値を高め、良質かつ安全で新たな居住空間へと生まれ変わらせる、まさに時代に求められる環境に配慮した良質で低価格な商品を提供いたします。

リノベーションのメリット
  • 資金計画が立てやすい

    リノベーション済みのマンションの価格には、リノベーション代金が含まれていますので、住宅ローンを利用して資金計画を立てることができます。(一部除く)

  • 立地にこだわって探せる

    限られた中から選ぶ新築マンションと違い、物件の選択肢が多いリノベーションマンション。自分のライフスタイルに合わせて、希望のエリアや立地条件で、予算に合う物件を見つけやすいのもメリットです。

  • リーズナブルな価格帯

    リノベーションマンションは、周辺の新築マンションよりも比較的リーズナブルな価格で販売されるのが大きなポイント。費用を抑えて、新築と同等の内装仕様の物件を手に入れることができます。

  • 即入居できる

    中古マンション購入後にリノベーションをする場合、かなりの期間を要する場合もありますが、リノベーション済みのマンションなら、契約後すぐに入居することが可能です。