貸したい

物件を貸したい方 (賃貸マンションオーナー・分譲マンション・戸建・駐車場)

ビジネスや観光、進学・就職の際の滞在先として人気の高いマンスリールーム/ウィークリールーム。 インクリードは、皆様の滞在をより快適にする、上質な空間をご提供しております。

良質な物件選択、堅実な賃貸借管理、安定した運用方法。オーナー様の大切な資産を、より安定した形でお預かりし、確実な資産運用に貢献致します。
当社がオーナーの代理人になり、入居者斡旋・契約締結・入居中の管理をオーナーに代わって行います。

大切な資産を残したまま有効活用
こんな状況なら賃貸してみては・・?

転勤・引越で空家になる場合
新築・購入する場合
遺産相続など家族所有の家を相続する場合

大切な資産を簡単に手放してしまうとなると悩んでしまいます。
そんな時は賃貸する事が資産の有効な活用方法なのかもしれません。

実際にはどんな資産活用方法があるのか?
活用 1:賃貸する 資産は所有したまま、賃貸住宅として運用、賃貸収入を得る。
活用 2:住み替え 高齢になった為自宅を賃貸し、便利な場所に住み替える。
活用 3:セカンドハウス 生活スタイルに合わせた活用。別荘などとして運用。

オーナーシップ力
わたしたちは自社でも収益不動産を保有しており、管理・運用を通じて日々さまざまな悩みや問題に向き合っています。
このことは、わたしたちにとって、とても大きな強みです。そこで得た経験を受託管理事業に活かせるのはもちろん、
オーナー様と問題意識を共有できるパートナーとして、ビジネスライクな関係を超えた深い信頼関係を構築できるからです。
大切にしたいのは、コミュニケーションから生まれる親密なつながり。
利益や効率の追求だけが、成功への近道ではないと考えます。

サービス内容

要望に応える多彩な管理メニューをご用意しています。

1.賃貸運営業務 収益向上のためのリーシング業務を一括受託します

  • 入居者様、テナント様の
    募集条件の提案
  • 広告活動の実施などの空室対策
  • 入居者様、テナント様の選定
  • 賃貸借契約のサポート
  • 契約条件の交渉や各種変更手続きの代行
  • 契約更新や解約手続きなどの
    各種事務処理
  • クレームやトラブルへの対応

2.建物管理業務 オーナー様の財産である建物価値の維持を図ります

  • 定期巡回などのメンテナンス
  • 不備不良個所の有無のチェック
  • 大規模修繕計画の企画
  • 入居者様・テナント様の
    利用状況の確認
  • リフォーム、原状回復工事の提案

3.アカウンティング業務 入出金管理の代行や月次報告書等の作成を行います

  • 賃料等の入金管理
  • 未収金の督促
  • その他の入出金管理
  • 公共料金などの支払い代行
  • 月次報告書等の提出
  • 建物のバリューアップのための提案
  • マーケティング調査
  • 適切な賃料の査定