不動産を「売りたい」方へ

インクリード 6つの特徴

不動産の売却はインクリードにおまかせください

①福岡県内・東京都内で、すばやく紹介!
②インターネットにより、市内不動産業者にすばやく情報提供!
③無料で広告します!(新聞・折込チラシ・オープンハウスなど)
④お引越しやリフォーム業者もご紹介!(お見積り無料)
⑤税金に関する相談にも、専門の税理士がご対応!
⑥秘密厳守!安心してご相談ください。

※1000万円以上の物件から適用となります。
※1000万円未満の場合は、宅地建物取引業法の上限額となります。

売却までの流れ
早期売却の秘訣は、的確な査定価格にあります。

1.ご相談/無料査定

まずはお気軽にインクリードまでご相談ください。
明確な売却予定がない方でも、ぜひ無料査定をお試しください。

2.査定価格の提示

物件を拝見し、市場価格・売出事例・成約事例・権利関係などを精査いたします。
様々な条件を勘案し、根拠ある査定価格をご提示します。
内容にご納得いただきましたらご契約となり、売却活動を開始いたします。

3.売却活動/媒体契約(広告)

チラシ・DM等様々なメディアに広告宣伝をかけ、購入希望者を募ります。
特殊な場合を除いて、広告掲載料はかかりません。

4.売買契約

購入希望者が見つかり次第、価格や引き渡し条件の打ち合わせを行います。
条件など納得していただけましたら、売買契約の締結となります。

5.代金決済/お引き渡し

契約後、残余金の精算と同時に不動産のお引き渡しとなります。
この時点で売買契約はすべて完了となります。

ご相談内容に応じて、お客様に合ったプランをご提案します。
そして、売却価格を含め、当社に物件の売却をお任せいただくことが決定しましたら、媒介契約を締結します。
(媒介契約自体に費用はかかりません)
当社独自のネットワーク等を駆使した販売活動を行い、購入を希望されるお客様が見つかり、双方が条件に合意すると、いよいよ契約成立です。
インクリードがお客様の間に立ち、最後の鍵のお引き渡しまでしっかりとサポートします。

物件のご売却をお考えの方

インクリードでは、不動産売却のプロが、お客様の大切な土地、建物といった資産を、幅広い情報と豊富な経験で皆様のニーズに誠実にお応えいたします。
査定フォームの順番に必要項目を入力して送信するだけ。あとは当社からの連絡をお待ちいただくだけです。

はじめての方でもご安心ください。
わかりやすくご説明いたします。


マンション・一戸建・土地のご売却のことなら
インクリードへどうぞ。無料査定いたします。

物件の査定からご売却までの詳しい流れ
  • 1

    ご依頼不動産の査定

    不動産の早期売却のために、長所と短所を正確に把握できるように徹底して調査を行います。調査をもとにスタッフが、市場の流通性を分析した上で、価格を査定いたします。
    (無料価格査定サービス)

  • 2

    価格決定

    査定額やローン残高、希望額から売り出し価格を決定します。
    売却を急いでいないが高く売りたい方、とにかく売却を急ぐ方など、売主様の都合に合わせます。

  • 3

    媒介契約の締結

    お客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。媒介契約の種類によって活動内容が異なります。

  • 4

    販売開始

    ウェブサイト、チラシやオープンハウスなどを利用し、様々な広告活動を積極的に展開。早期ご売却の実現に向けての販売宣伝活動を行います。

  • 5

    不動産売買契約の締結

    購入希望の方と売却条件を調整し、合意のもとで売買契約を締結いたします。
    売買契約が締結されると、契約書に記載された条文に基づいて売主様、買主様双方の権利や義務を履行することになります。

  • 6

    不動産引き渡しの準備・抵当権等抹消手続

    抵当権等のローン残債がある場合、金融機関と協議の上、事前に抹消に必要な手続き、また引越しの準備を始めましょう。

  • 7

    引き渡し

    買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば、不動産の引渡しです。引渡しまでに引越しを済まさなければなりません。

お客様のご要望に合わせた不動産売却プランがあります

不動産の売却をご検討されるお客様に対して、当社では「仲介プラン」と「買取プラン」といった、お客様に合わせた最適なプランをご提案させていただきます。 これらの不動産売却プランは、全てお客様の営業担当者が窓口となり、ご契約からお引渡しまで一貫してサポートさせていただきます。

仲介プラン

仲介プランの特徴は、仲介する当社がお客様に代わって広く買主様を募集します。
売却価格を決定する際は、周辺の売買事例に物件のアピールポイントを加味しながら、査定価格を提案致します。その提案を基にお客様とご相談の上、売却価格を決定していきます。買主様が無事見つかり、
売買契約が成立した時に「仲介手数料」が発生します。

買取プラン

「急遽、まとまった資金が必要になった」、「他社で仲介を依頼しても、なかなか売れなかった」、などといったお客様のご事情にお応えするのが買取プランです。

当社で物件の査定を行い、査定金額に基づいた「買取金額」で買取致しますので、スピーディーな売却ができるのが特徴です。もちろん、仲介プランと違って仲介手数料は発生しません。

不動産の売却をお考えの方へ 無料査定サービス

不動産の売却についてのご相談はインクリードにお任せください。独自のネットワークを活かし、豊富な実績と確かなノウハウでお客さまのご売却をサポートさせていただきます。ご検討中のお客様も、まずは無料査定サービスをお気軽にご利用ください。

お問い合わせはこちら

住み替えについてもご相談ください

「買ってから売る」「売ってから買う」最適な住み替え方法は、お客様によって異なってきます。
「売却」を最優先として、いったん賃貸物件に入っていただき、ご自身に最適な購入物件を、ゆっくりお探しになるのも一つの手段です。

「購入」を先にお考えの場合は、売却予定物件のローン残高や購入の際に必要な資金面が重要になってきます。
インクリードではお客様が、スムーズな住み替えが出来るように、お客様に合ったアドバイスで買い換えのお手伝いを親身になってお手伝いいたします。